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關于杰森花園7號樓的土地物業代管問題和海綿工程改造

來源: 省信訪局    發布時間: 2019-06-18 09:02    編輯: 馬燕燕         

  具體內容

  尊敬的領導您好!我是西寧市城西區冷湖路2號虎臺杰森花園7號樓的業主。現向政府反映一下停車、地鎖和土地的問題。同杰森花園的其他樓下一樣,七號樓前面幾乎已經被地鎖占滿。之前也向西寧政府網站投訴過相關問題,但問題比較復雜,據說七號樓建房的時候土地是屬于單位用地(具體什么情況需要調查),業主們都說土地不歸物業管,社區也很為難。但現在早已能辦理房產證了,房屋早也可以交易,當然也含其中的土地使用權(這是每家的房產證上都有的)。那么樓下的土地使用權應該是業主們的公攤用地,不在屬于單位了吧。當然這是我個人的看法,還需要政府部門出面調查。如果是公攤用地,那任何人沒有資格占用公共資源,私劃停車位,這屬于嚴重違法行為。同時,7號樓同屬于冷湖路2號,土地卻不能由物業代管,造成后期海綿工程改造可能無法對7號樓前的土地統一規劃停車位。據我私下了解,主要是7號樓部分早期的業主想長期私自占有停車位,不愿交停車費,不愿統一交由物業代管。現在的情況是物業無法管到7號樓,社區也說不明白到底該誰管,土地也不屬于單位了,成了三不管地帶,所以7號樓部分老業主才肆無忌憚的上地鎖。我希望更高一級政府能出面調查7號樓的土地問題,最好能協調交由物業統一代管,后期海綿工程改造時務必要將7號樓規劃在里面,拆除地鎖,統一規劃停車位。若收費合理,我作為7號樓的業主,也愿意向物業交停車費,統一流動停車。謝謝

  處理意見

  目前正在與物業、業主委員會對接施工方案,待確定后開始進場施工。

西寧市城鄉建設局

2019年5月24日

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